DSpace Repository

การศึกษาความเป็นไปได้โครงการเพิ่มจำนวนห้องพัก (200 ห้อง) โรงแรมเอเซียพัทยา

Show simple item record

dc.contributor.advisor เพ็ญ ชยาวิวัฒน์กุล
dc.contributor.advisor Penn Chayavivatkul
dc.contributor.author วันรุ่ง ทิพย์ทอง
dc.contributor.author Wanrung Thipthong
dc.contributor.other Huachiew Chalermprakiet University. Faculty of Business Administration
dc.date.accessioned 2025-10-08T01:08:17Z
dc.date.available 2025-10-08T01:08:17Z
dc.date.issued 2004
dc.identifier.uri https://has.hcu.ac.th/jspui/handle/123456789/4625
dc.description ภาคนิพนธ์ (บธ.ม.) (บริหารธุรกิจ) -- มหาวิทยาลัยหัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติ, 2548. en
dc.description.abstract โรงแรมเอเชียพัทยาเปิดดำเนินงานมานานกว่า 20 ปี มีเนื้อที่ทั้งหมด 39 ไร่ 1 งาน 2 ตารางวา ห้องพักที่เปิดให้บริการในปัจจุบันมีจำนวนทั้งสิ้น 314 ห้อง อาคารสูง 7 ชั้น ตั้งอยู่ริมชายหาดพัทยา ซึ่งเป็นชายหาดส่วนบุคคล ความยาวประมาณ 500 เมตร ปัจจุบันโรงแรมเอเชีย พัทยามีที่ดินว่างอยู่ประมาณ 20 ไร่ ซึ่งสามารถก่อสร้างอาคารเพิ่มอยู่ในเนื้อที่บริเวณเดียวกับโครงการเดิม เนื่องจากฝ่ายบริการของโรงแรมเอเชียพัทยาเห็นว่า การเจริญเติบโตด้านการท่องเที่ยวมีแนวโน้มที่ดีมาโดยตลอด ตั้งแต่ทางโรงแรมได้เปิดดำเนินงานมา ประกอบกับพัทยานั้นถือเป็นแหล่งท่องเที่ยว และโอกาสที่จะเติบโตต่อไปยังมีทางเป็นไปได้ ดังนั้น ฝ่ายบริหารของทางโรงแรมจึงคิดที่จะก่อสร้างอาคารขึ้นมาใหม่ ซึ่งเป็นอาคารสูง 4 ชั้น จำนวน 200 ห้อง เพื่อเพิ่มจำนวนห้องพักให้มีปริมาณที่สามารถรองรับลูกค้าได้มากขึ้น และเพื่อเป็นการขยายส่วนแบ่งการตลาดรวมทั้งเป็นการเพิ่มรายได้ของโรงแรมเอเชียพัทยา ผลการศึกษามีดังต่อไปนี้ อุตสาหกรรมท่องเที่ยวและอุตสาหกรรมโรงแรมไทยมีแนวโน้มการเจริญเติบโตดีมาโดยตลอด นับตั้งแต่ปี พ.ศ. 2530 ที่ประเทศไทยประกาศเป็นปีท่องเที่ยวไทย ถึงแม้ว่าจะต้องเผชิญกับภาวะวิกฤติจากหลายปัจจัยทั้งด้านเศรษฐกิจ สงคราม การเมือง และโรคระบาด หลายระลอกที่ถาโถมกันระหว่างปี 2540 เรื่อยมจนถึงปีปัจจุบัน แต่รัฐบาลก็ได้ให้ความสำคัญกับอุตสาหกรรมท่องเที่ยวเป็นอย่างมาก โดยได้สร้างความเชื่อมั่นให้กับนักท่องเที่ยวและจัดกิจกรรมส่งเสริมการท่องเที่ยวเป็นพิเศษ ในช่วงที่เกิดภาวะวิกฤติต่าง ๆ จึงทำให้อุตสาหกรรมท่องเที่ยวและอุตสาหกรรมโรงแรมฟื้นตัวจากภาวะวิกฤติต่าง ๆ ได้อย่างรวดเร็ว แนวโน้มการท่องเที่ยวไทยจะดีขึ้นตามแนวโน้มของการท่องเที่ยวของเอเชีย ประกอบกับรัฐบาลมีนโยบายส่งเสริมการท่องเที่ยวในหลายเรื่อง เช่น การผลักดันให้กรุงเทพมหานครเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวเอเชีย การส่งเสริมการประชุมนานาชาติโดยการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทยได้อาศัยแผนการตลาดที่มุ่งเน้นการตลาดคุณภาพ และแผนที่จะบุกตลาดใหม่ที่มีศักยภาพสูง เช่น อินเดีย รัสเซีย และตะวันออกกลาง เป็นต้น คาดว่าจะช่วยหนุนให้นักท่องเที่ยวเดินทางมาประเทศไทยมากขึ้นเป็น 12 ล้านคน ในปี พ.ศ. 2547 และ 13.38 ล้านคน ในปี พ.ศ. 2548 ซึ่งส่งผลดีต่อธุรกิจโรงแรม จากการศึกษาทางด้านตลาดและความต้องการ ในปี พ.ศ. 2546 พบว่า ปริมาณห้องพักและความต้องการห้องพักรวมทั้งประเทศและในพัทยา มีสัดส่วนการขยายตัวที่แตกต่างกัน โดยสัดส่วนการขยายตัวของปริมาณห้องพักสูงกว่าสัดส่วนความต้องการห้องพัก แต่เมื่อพิจารณาข้อมูลในอดีตตั้งแต่ปี พ.ศ. 2540-2545 จะพบว่า ความต้องการห้องพักและจำนวนผู้เข้าพักแรมรวมทั้งประเทศและในพัทยา มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นทุกปีมาโดยตลอด เมื่อพิจารณาอัตราการเข้าพักแรมของโรงแรมรายกลุ่ม พบว่า โรงแรมกลุ่ม 2 มีอัตราการเข้าพักที่สูง และโรงแรมเอเชียพัทยาจัดอยู่ในกลุ่มที่ 2 โดยในปี พ.ศ. 2546 ที่ผ่านมาโรงแรมเอเชียพัทยามีอัตราการเข้าพักอยู่ที่ 72.44% ซึ่งถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่สูง โครงกรใหม่ เพิ่มจำนวนห้องพัก 200 ห้อง อาคาร 1 หลัง สูง 4 ชั้น ใช้พื้นที่ทั้งหมดในการก่อสร้างประมาณ 21,000 ตารางเมตร ใช้ที่ดินประมาณ 9 ไร่ ระยะเวลาในการก่อสร้าง 2 ปี (ปี พ.ศ. 2548 และปี พ.ศ. 2549) อัตรากำลังคนที่จ้างเพิ่ม คิดเป็นจำนวนพนักงานต่อจำนวนห้องพักในอัตรา 1:1 คือ ห้องพัก 200 ห้อง เท่ากับจำนวนพนักงาน 200 คน ความต้องการเงินลงทุนในโครงการประมาณ 209,282,000 บาท ประกอบด้วยเงินลงทุนในการก่อสร้างโดยการกู้ยืมจากสถาบันการเงิน 200,000,000 บาท ดอกเบี้ยเงินกู้ระหว่างก่อสร้างประมาณ 9,282,000 บาท อัตราดอกเบี้ยที่ MLR ประมณ 7% ระยะเวลาในการคืนเงินกู้ 7 ปี และระยะเวลาในการประเมินผลการดำเนินงาน 20 ปี (ปี 2550-ปี 2569) ผลการทดสอบทางการเงินสรุปได้ว่า มูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) เท่ากับ 94,848,925 บาท ดัชนีกำไร (P/I) เท่ากับ 1.45 บาท อัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (IRR) เท่ากับ 19% ระยะเวลาคืนทุนเท่ากับ (PP) 5.1 ปี en
dc.language.iso th en
dc.publisher มหาวิทยาลัยหัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติ en
dc.rights มหาวิทยาลัยหัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติ en
dc.subject การศึกษาความเป็นไปได้ en
dc.subject Feasibility studies en
dc.subject อุตสาหกรรมโรงแรม – ไทย en
dc.subject Hotel industry – Thailand en
dc.subject อุตสาหกรรมท่องเที่ยว en
dc.subject Tourism en
dc.subject โรงแรมเอเชียพัทยา en
dc.subject Asia Pattaya Hotel en
dc.subject การแข่งขันทางการค้า en
dc.subject Competition en
dc.subject การวิเคราะห์ปัจจัยการผลิตกับผลผลิต en
dc.subject Input-output analysis en
dc.subject โรงแรม – ไทย en
dc.subject Hotels – Thailand en
dc.title การศึกษาความเป็นไปได้โครงการเพิ่มจำนวนห้องพัก (200 ห้อง) โรงแรมเอเซียพัทยา en
dc.title.alternative Feasibility Study for the New Project of Asia Pattaya Hotel (Extension 200 Rooms) en
dc.type Independent Studies en
dc.degree.name บริหารธุรกิจมหาบัณฑิต en
dc.degree.level ปริญญาโท en
dc.degree.discipline บริหารธุรกิจ en


Files in this item

This item appears in the following Collection(s)

Show simple item record

Search DSpace


Advanced Search

Browse

My Account